Совсем другое дело – прорыв канализации в квартире многоквартирного дома. Если авария случилась с трубопроводом, идущим в квартире, то в этом виноват только владелец жилища. Если же канализацию прорвало в подвале или в общем стояке, то за эти сети отвечает ЖЭК. Прорыв водопровода может случиться не только на улице где аварии, к слову, в основном бывают под землёй, так что обнаружить его оперативно могут только работники обслуживающих организаций , но и непосредственно в доме. Даже когда авария случается в ночное время, необходимо звонить в аварийную службу.
Кто виноват, если прорвало стояк в квартире, что делать? | Принцип права – интернет журнал
В настоящей публикации мы разобрали вопросы разграничения ответственности управляющей компании и собственника жилого помещения при затоплении, а также определили порядок действий при подобной ситуации в судебном и досудебном порядке. Прорвало трубу куда обращаться и как устранить течь.
- Необходимо зафиксировать прорыв стояка. Лучшим решением будет составление акта в присутствии представителя управляющей компании.
- Следующим шагом будет оценка ущерба всех жильцов. Её нужно составить с помощью независимого эксперта.
- Оформить претензионное письмо и отправить в управляющую компанию.
- Если после получения письма управляющая компания добровольно не примет меры по выплате ущерба жильцам, то нужно обратиться за помощью к юристу и пойти в суд. Возместить расходы на юриста тоже можно с УК.
Что касается труб на участке и вне его, то ответственные за их ремонт и обслуживание обычно прописываются в договоре с владельцем сетей например, городским водоканалом или специализированной частной компанией. Признак медленное стекание стоков с унитаза, ванной, кухни в канализационную трубу;.
Прорвало трубу отопления затопили соседей: кто виноват и что делать
Прорвало трубу на улице — 128 советов адвокатов и юристов
Если прорыв произошел в дни и часы работы ЖЭС, звонить нужно в эту организацию.
Причём этот процесс будет сопровождаться неприятным запахом.
Когда прорыв водоснабжения действительно крупный и своими силами произвести ремонт невозможно из-за нехватки времени, навыков и/или спецматериалов, можно вызвать представителей сантехнических служб. Причём выбор организации зависит от дня недели и времени суток. Подойдет и любое другое изделие из качественной резины перчатка или небольшая прокладка, что угодно, самое главное оно свободно должно растягиваться, надежно уплотнять, не пропуская при этом напор воды. Они совсем недорогие, но их применение поможет вам сохранить немало денег.
Если прорвало батарею, стояк или трубу, затопили соседей: кто виноват, кто возмещает ущерб
Постановлением Правительства РФ 491 от 13 августа 2006 года утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме , которые содержат пункты о том, что сети водоснабжения и водоотведения входят в состав общего имущества. определить место аварии собственная квартира или квартира соседей ;.
- Факт прорыва документально фиксируется в присутствии представителя УК.
- Оценивается ущерб, понесённый всеми жильцами.
- Составляется и отправляется в УК претензия.
- В случае, когда УК не предпринимает мер по ремонту и выплате ущерба, жильцы могут обратиться в судебную инстанцию.
Здесь, в первую очередь нужно помнить о том, что ответственность за содержание инженерных сооружений в многоквартирном доме в случае распределяется следующим образом стояки водоснабжения до первого вентиля являются зоной ответственности управляющей компании, а за все, что расположено после вентиля, внутри квартиры, несет ответственность хозяин квартиры. А это, в свою очередь, будет способствовать систематическому засорению канализации в квартире;.
Прорвало трубу в квартире – что делать и как вызвать специалистов?
Прорвало трубу в квартире кто виноват и что делать, куда звонить
Кто должен вскрывать пол и производить ремонт протечки, собственник или УК.
Стояки ХВС и ГВС относятся к общедомовому имуществу.
Алгоритм действий при прорыве стояка в квартире
В соответствии с Определением Верховного суда РФ неправильный выбор ответчика не лишает потерпевшего права на возмещение ущерба. Суд должен самостоятельно установить виновное лицо.
Ведь помимо ее обязанностей, гражданин тоже их имеет, в соответствии с которыми он должен сохранять оборудование, и в нужный момент исправлять появившиеся неисправности, если они возникли по его вине. Ответственность за исправную работу водопровода и канализации лежит на ТСЖ.
Что делать если прорвало стояк?
После всех вышеописанных действий необходимо быстро заделать пробоину в трубе, чтобы она не давала течь, потому что при выключении воды в подвале многоквартирного дома вы оставляете без нее всех жителей подъезда. УК и ЖЭУ ответственны лишь за те участки трубопровода, которые находятся вне квартир.
- Отключить питание электрических приборов во избежание удара током.
- Найти место повреждения.
- Связаться через диспетчерскую службу с управляющей организацией либо аварийной бригадой (если инцидент произошел в позднее время).
- Составить письмо с претензией (возможно коллективное), направить его в управляющую организацию (если она виновата).
- Не нужно собственноручно пробовать устранить протечку, это приведет к получению ожога.
- Лучше сфотографировать или заснять факт происшествия.
- Так же следует запечатлеть вред, нанесенный собственности, сразу после устранения протечки:
- испорченные обои и потолки;
- вздувшиеся полы;
- намокшие объекты;
- вышедшая из строя техника.
- Провести комиссионный осмотр поврежденной жилплощади.
- Если пострадали несколько жилищ, необходимо учесть это при заявке в управляющую организацию, а также при составлении акта.
- Получить акт о потопе у сотрудников управляющей компании.
- Если бумага вызывает сомнения, лучше воспользоваться услугами независимого эксперта (платно).
- Начинать поиск виновников инцидента.
Если нарушена целостность трубы в квартире после запирающего вентиля например, прорвало батарею , то ответственность за затопление несет собственник и он обязан возместить ущерб, если до вентиля, то ответственность на управляющей компании. Пользование канализацией должно быть прекращено до устранения неисправности канализационной сети.
Ваши действия при прорыве в подвале
Ответственность квартиросъемщиков
Первый возникает в том случае, когда нарушается целостность трубы.
Но оплачивать его жильцам кооперативного дома придется из собственного кармана.
Граница между вашим и общедомовым имуществом обычно проводится четко. Устранение порыва водопровода ляжет на ваши плечи, если потек отмечается именно у вашей трубы. К общедомовым изделиям относятся стояк горячей водой, канализации, отопления, а также стояк с холодной водой. Связано это с тем, что ремонт или замена труб является видом капитального ремонта, который в соответствии с гражданским законодательством осуществляется собственником имущества за свои денежные средства. Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.
Что нужно делать, если прорвало трубу в доме
Совсем недавно поступил интересный вопрос от читателя, касающийся такого проблемного вопроса, как возмещение ущерба от деятельности УК при ремонте общего имущества в квартире Здравствуйте меня зовут Евгений. Когда прорыв происходит ночью, звонить стоит в аварийную службу.
- Во-первых, самое главное – это не поднимать панику и не бегать по квартире сломя голову. В такой момент необходимо быть адекватным и сдержанным, отдавать отчет каждому поступку.
- Во-вторых, нужно подставить под прорванную трубу емкость, чтобы вода не лилась на пол и вы не затопили соседей. Сделать это необходимо еще до звонка сантехникам. Не стоит забывать, что емкости нужно опустошать, выливая их в ванну или раковину, чтобы вода не полилась за края.
- Затем необходимо перекрыть подачу воды в квартире или же в подвале. Вентили, регулирующие подачу воды, обычно находятся там же, где и счетчики, контролирующие объем горячей и холодной воды. Нужно будет повернуть нужный вентиль до упора и проверить, перестала ли литься вода. Обычно, производя такую манипуляцию в подвале, вы выключаете воду у всего подъезда.
- После всех этих действий необходимо собрать всю воду, которая оказалась на полу. Сделать это нужно как можно быстрее и качественнее. Подойдут любые тряпки, делать нужно все оперативно.
Здесь, в первую очередь нужно помнить о том, что ответственность за содержание инженерных сооружений в многоквартирном доме в случае распределяется следующим образом стояки водоснабжения до первого вентиля являются зоной ответственности управляющей компании, а за все, что расположено после вентиля, внутри квартиры, несет ответственность хозяин квартиры. Скачать бланк акта о последствиях затопления квартиры бесплатно в формате word.
Прорвало стояк, трубу, батарею — затопили соседей: кто виноват, кто возмещает ущерб
Куда звонить при поломках отопления
Если действие происходит днем, сделайте звонок в управляющую компанию либо в ЖЭУ.
Вероника обратилась в суд с иском о возмещении ущерба.